وستستثمر شركة المباني الصناعية وشركة حيفا الاقتصادية حوالي 500 مليون شيكل في إنشاء المنطقة الصناعية. يجري مركز ATCC الأمريكي، أحد أكبر معاهد الأبحاث البيولوجية في العالم، مفاوضات لإنشاء فرع في حيفا بالتعاون مع شركة Life Sciences Park، والذي سيقدم خدمات لإسرائيل وأوروبا والشرق الأقصى
بحضور رئيس بلدية حيفا يونا ياهاف ورئيس شركة البناء الصناعية رجل الأعمال إليعازر فيشمان، تم الأسبوع الماضي وضع حجر الأساس لـ "حديقة علوم الحياة في حيفا". المنطقة الصناعية، التي سيتم بناؤها على مساحة بناء إجمالية تبلغ 80 ألف متر مربع عند المدخل الجنوبي لحيفا، هي الأولى والفريدة من نوعها في إسرائيل، والتي تم بناؤها لشركات التكنولوجيا الحيوية وتكنولوجيا النانو - الشركات العاملة في مجالات علوم الحياة والتكنولوجيا الحيوية. وسيتم استثمار مبلغ إجمالي حوالي نصف مليار شيكل في المشروع الذي ستقيمه شركة "حديقة علوم الحياة" المملوكة بالتساوي بين شركة حيفا الاقتصادية وشركة البناء الصناعية. وفي المرحلة الحالية تقرر إنشاء مبنى أول مكون من سبعة طوابق فوق ثلاثة طوابق تحت الأرض لمواقف السيارات، باستثمارات تبلغ 100 مليون شيكل.
"نحن مقتنعون بأن سمعة الجمعية الاقتصادية لحيفا في إنشاء MTM والمزايا المتراكمة التي ستكون متاحة لرواد الأعمال، ستجعل الحديقة جذابة للغاية"، يقول رئيس بلدية حيفا يونا ياهاف، "حديقة علوم الحياة في حيفا حيفا ليس لها منافسين في إسرائيل. في الموقع، وفي نوعية الحياة وفي مجالات العلوم، والارتباط الخاص بالمؤسسات الأكاديمية والطبية في حيفا، وفي هذه حيفا متميزة ورائدة في إسرائيل والعالم".
"إن حديقة علوم الحياة في حيفا ستكون أول حديقة في إسرائيل، يتم إنشاؤها بهدف إسكان الشركات العاملة في مجال البحث والتطوير في المجالات الصحية"، يقول المدير التنفيذي لجمعية حيفا الاقتصادية آفي بيبركورن، الذي يروج للمشروع بالشراكة. مع الرئيس التنفيذي لشركة الإنشاءات الصناعية داليت براون. ويضيف بيبركورن أن "الشركات التي ستعمل في المجمع ستأتي من مجالات متنوعة تشمل علوم تكنولوجيا النانو، والتكنولوجيا الحيوية، والمعدات والأدوات الطبية، والعلوم المساعدة".
استعداداً للحدث تكشف إدارة المنتزه عن وجود مفاوضات متقدمة مع رؤساء ATCC (مجموعة الثقافة النوعية الأمريكية)، - المعهد الأمريكي للأبحاث البيولوجية - أهم هيئة في مجال الأبحاث البيولوجية والصيدلانية في العالم. عالم. في الوقت نفسه، تتواصل المفاوضات المتقدمة مع ثلاث شركات رئيسية تسعى إلى استئجار آلاف الأمتار المربعة ومع عشرات الشركات الأخرى.
المرحلة الأولى من المجمع المخصص للمنتزه، تقع على مساحة 31 دونما تقريبا وتقع بين المبنى الرئيسي لشركة الكهرباء ومجمع حيفا التجاري، والمنطقة المخصصة لبناء مركز حيفا الرياضي الجديد وملعب كرة القدم الجديد (مشروع آخر لشركة حيفا الاقتصادية) - مفرق الميت" من الجنوب تسمح خطة بناء المدينة (IBA) المعتمدة بالبناء على مساحة 62 ألف متر مربع صافية من المساحة الرئيسية.
ومن أجل تسهيل الأمر على الشركات التي تختار الحديقة، قرر رئيس بلدية حيفا، يونا ياهف، العمل في إطار مرسوم الضرائب، بحيث تستفيد الشركات من خصم بنسبة 20% على ضرائب الأملاك، وفقا للمعدل B للصناعة. . وقد رفع طلب بهذا الخصوص إلى وزيري الداخلية والمالية.
"اتصال حيفا"
جلب إلى حيفا تنظيمATCC (مجموعة ثقافة النوع الأمريكية - ممكن في نهاية فترة طويلة، تم خلالها استثمار الجهود في تطوير البعد التجاري لحديقة علوم الحياة في حيفا.
تم اتخاذ القرار بشأن التعاون الاستراتيجي بعد التعارف الذي تم بين رؤساء المعهد الأمريكي للأبحاث البيولوجية، ATCC، ورؤساء حديقة علوم الحياة في حيفا، برئاسة السيد آفي بيبركورن. الهدف الذي تم صياغته بعد الاجتماعات هو افتتاح فرع للمعهد البيولوجي في حديقة علوم الحياة في حيفا. سيعمل الفرع نيابة عن الشركة الأم في الولايات المتحدة الأمريكية وسيقدم خدمات لشركات الأدوية في إسرائيل وأوروبا والشرق الأقصى.
واليوم تلجأ جميع الشركات التي تحتاج إلى هذه الخدمات إلى المعهد في الولايات المتحدة الأمريكية وتضطر إلى استثمار موارد كثيرة ومكلفة في نقل العينات البيولوجية في التبريد العميق إلى مختبرات بعيدة جغرافياً. وسيتم توقيع مذكرة التفاهم بين الكيانين من قبل الرئيس التنفيذي لشركة حيفا الاقتصادية السيد آفي بيبركورن، ورئيس المعهد الأمريكي للأبحاث البيولوجية الدكتور ريمون سايبس. وتم الاتفاق في مذكرة التفاهم على أن يعمل الطرفان على إعداد خطة عمل تفصيلية لإنشاء فرع للمعهد الأمريكي في حديقة علوم الحياة في حيفا.
ومن المتوقع أن يقوم رؤساء المعهد بزيارة حيفا خلال شهر تشرين الثاني (نوفمبر) 2008، وسيشاركون في مؤتمر الأعمال لرئيس الوزراء حول علوم الحياة الذي يستضيفه حيفا بمبادرة من جمعية حيفا الاقتصادية. وإذا لم تكن هناك مفاجآت، فسيكون لنا شرف استضافة الدكتور كوخبا جيلبر، كبير علماء المعهد. الدكتور جيلبر هو عالم إسرائيلي سابق يعمل منذ عقود في مجال البحث وتطوير أدوية جديدة في الولايات المتحدة. في منصبها الحالي، هي واحدة من كبار قادة الصناعة الأمريكية والعلاقة التي نشأت معها هي مشاركتها في المساعدة في تعزيز صناعة علوم الحياة في إسرائيل.
حول منظمة ATCC
يوجد في قلب المنظمة معهد الأبحاث البيولوجية الرائد في مجاله، والذي يدرس جميع أنواع الكائنات الحية الدقيقة: الميكروبات والبكتيريا والفطريات. المنظمة مخولة نيابة عن إدارة الغذاء والدواء الأمريكية (FDA) - إدارة الغذاء والدواء الأمريكية، لتحديد نوع وخصائص كل عينة، والموافقة وحتى منح ختم نيابة عنها. ويعمل بالمعهد نحو 300 عالم، ويقع في ولاية فرجينيا بالقرب من العاصمة واشنطن، ويتمتع بسهولة الوصول إلى الهيئات الحكومية الأميركية ووزارة الدفاع (البنتاغون) وهيئة الصحة الأميركية.
ولتوضيح أهمية المعهد سنقدم مثالا واحدا. أي شركة أدوية تقوم بالبحث عن البكتيريا لإيجاد دواء جديد ملزمة بالحصول على شهادة من المعهد بصحة البكتيريا أو أي كائن حي دقيق آخر وكذلك بصحة الدواء. ولذلك تعمل معه جميع شركات الأدوية العالمية، وهو بمثابة مرجع في عملية تطوير وتسجيل الأدوية الجديدة، وخاصة البيولوجية منها.
ويمتلك المعهد مزرعة ثلاجات تعمل على تجميد جميع العينات في درجات حرارة تصل إلى 212 درجة تحت الصفر. يقوم علماء المعهد بإجراء أعمال بحثية لشركات الأدوية. المعهد مسؤول أيضًا عن المواد البيولوجية الخطرة. بحوزته بنك لمواد الحرب البيولوجية، ولهذا الغرض يمتلك مواقع سرية تتمتع بأقصى قدر من الحماية، مع نسخ احتياطية في بلدان مختلفة.
تثير الشائعات حول وصول منظمة ATCC إلى إسرائيل اهتمامًا كبيرًا بين قادة صناعة علوم الحياة الإسرائيلية والمؤسسات الأكاديمية والبحثية. وقد بدأ أهالي حديقة حيفا بالفعل في قبول طلبات المشاركة في المبادرة، ويجري النظر في إمكانية تحويلها إلى مشروع بنية تحتية وطني نظرا لأهميتها.
إن أهمية إنشاء فرع للمعهد الأمريكي للأبحاث البيولوجية في إسرائيل بعيدة المدى بالنسبة لصناعة علوم الحياة الإسرائيلية بشكل عام ومنتزه علوم الحياة في حيفا بشكل خاص: سيوظف المعهد في المراحل الأولى من نشاطه العشرات من علماء البحوث، مع الأنشطة التجارية المتعلقة بشركات الأدوية ومعاهد البحوث والمؤسسات الأكاديمية. سيؤدي هذا النشاط إلى تحسين البنية التحتية لصناعة علوم الحياة الإسرائيلية بشكل كبير والمساهمة في تقدم البحث والتطوير.
بضع كلمات عن الحديقة
الموقع: سيتم بناء الحديقة، التي صممها المهندسون المعماريون موشيه تسور، على شكل حرم جامعي مغلق (على غرار MTM Park، المملوكة أيضًا للشركة الاقتصادية)، والمصممة لتزويد الشركات العاملة في أراضيها بالمجموعة الكاملة الخدمات المطلوبة لأنشطة الشركات كثيفة المعرفة، مع التركيز على الاحتياجات الخاصة للشركات التي تعمل في مجالات علوم الحياة. ومن مميزات الحديقة الجديدة القرب من الطريق رقم 4 وإمكانية الوصول الفوري إلى الطريق رقم 2، بالإضافة إلى الآلاف من مواقف السيارات. على مسافة قريبة من محطة قطار حوف هكرمل ومحطة حافلات حوف هكرمل المركزية.
التخطيط: سيتم إنشاء 5 مباني في الحديقة يمكن للشركات توسعتها باستخدام طوابق "الجسر" التي سيتم بناؤها بينها. على الواجهة الأمامية للطريق 4، سيتم بناء محطة دخول ستشمل الوظائف العامة مثل المطاعم ومكتب بريد وبنك. كما سيتم استخدام مواقف السيارات تحت الأرض الخاصة بالمبنى الأول في المبنى الثاني، والذي سيبدأ تشييده فور الانتهاء من تسويق المبنى الأول. وسيحتوي كل مبنى على 250 مكانًا لوقوف السيارات، بالإضافة إلى مواقف تشغيلية ومواقف للسيارات الخدمية.
صديق للبيئة: جميع المراجع التخطيطية في المشروع تهدف إلى الحصول على شهادة "المباني الخضراء" حسب معيار LEED الأمريكي. سيتم تكييف الهواء للمباني في حديقة علوم الحياة في حيفا من خلال مركز طاقة فعال، والذي سيتم تشغيله وفق مبدأ تخزين البرد في خزانات الثلج ليلاً عندما تكون تكلفة الكهرباء في أدنى مستوياتها. تم وضع المباني في الاتجاه الأكثر تفضيلاً بين الشرق والغرب من حيث ظروف الإضاءة وتكييف الهواء، حيث يتمتع كل مكتب بإطلالة على البحر أو الجبل أو كليهما.
في منطقة المنتزه لن ترى السيارات. جميع حركة المرور ومواقف السيارات في المجمع ستكون تحت الأرض. وعلى السطح، سيستمتع الزوار بمسطحات خضراء ومتطورة عالية المستوى، والتي تشمل مناطق الجلوس والمسابح المائية والمناطق العامة
التكيف مع التكنولوجيا الحيوية: سيتم تخصيص مناطق تقنية فريدة لكل مبنى وأعمدة رأسية لممرات خطوط الأنابيب وقنوات معدات البحث والتطوير. وسيكون لكل مبنى مصعد خاص لنقل الأحمال حتى السطح، لتلبية احتياجات شركات التكنولوجيا الحيوية. وستكون مساحة الطوابق أعلى من المعتاد، وكذلك الحمولة التي تستطيع الطوابق تحملها، بحيث يوفر المشروع أقصى قدر من المرونة بما يتوافق مع احتياجات المستأجرين.
تعليقات 8
من المؤسف أنكم وقعتم في فخ العلاقات العامة للشركة الاقتصادية قبيل الانتخابات، وتتطلعون إلى الترويج لهذه الحديقة باحتفالات، وهذه الحديقة ستظل عالقة لفترة طويلة لأن حيفا لم تحصل على أي فوائد اقتصادية والشركات ليس لديها سبب لتفضيل هذا المبنى عندما يكون هناك الكثير من المباني قيد الإنشاء في مدن أخرى. الاهتمام لم يتم بعد. العقود الموقعة، في الوقت الحالي، ستبني المبنى الأول، إن وجد، 7 طوابق من المكاتب أثناء تواجده في وسط البلاد تقوم الشركات ببناء مجمعات صناعية ضخمة. والآن ما الذي يجعل التكنولوجيا الحيوية فريدة من نوعها في MTM؟ لماذا لا يتم إقامته بالقرب من أحد المستشفيات الخمسة في المدينة أو بالقرب من الجامعة أو التخنيون؟ كل شيء غير رسمي، لذا اصنع حفلًا.. لا شيء يخرج من كل الاحتفالات. كما كان من المفترض أن يبدأ ملعب اللد في 5 وينتهي في 2007، هيا.. مجتمع حيفا الاقتصادي مزحة حزينة، فقاعة فارغة
لقد قرأت من قبل عن الاضطرابات المتعلقة بالتلوث في حيفا مقابل التلوث في تل أبيب، لكن يجب أن أروي لكم نكتة انتشرت في ذلك الوقت فيما يتعلق بتلوث الهواء في حيفا.
أكرر - النكتة ليست حديثة، لكنها مضحكة رغم ذلك.
سؤال: كيف تعالجون هيفاء المغشي عليها؟
الجواب: يضعونها تحت العادم
ملاحظة: أعرف أن أصل الكلمة هو العادم وأن الترجمة العبرية هي ماسورة العادم، ولكن ماذا أفعل - هكذا تحدثنا.
لا أختلف مع حقيقة أن المنطقة المركزية ملوثة، والتلوث الرئيسي يأتي من السيارات ويمكنك رؤيته حقًا، إذا كان الوضع أن كل التلوث هو التلوث المرئي في الهواء لكان الوضع أفضل، هناك الكثير من المواد الخطيرة جدًا والتي لا يمكن رؤيتها على الإطلاق.
ما أتمناه هو أن يتحولوا إلى الطاقة الخضراء في أسرع وقت ممكن، وخاصة الطاقة الشمسية - إمكانات الطاقة كانت هائلة،
و. أنا شخصياً أتظاهر بمعرفة أي منطقة أكثر تلوثاً وأيها أقل - سلسلة جبال الكرمل تفصل منطقة الخليج عن منطقة ماتام - ولا يمر الهواء من منطقة الخليج عبر سلسلة التلال.
ب. أنظر إلى الرابط الذي أعطيته لك - وسترى أن غوش دان أكثر تلوثا من حيفا - بسبب السيارات
(وهذا يمكن رؤيته أيضًا من قبل أولئك الذين يأتون إلى منطقة غوش دان من الخارج - سحابة من الضباب الدخاني).
هل تعلم أنك تعيش في منطقة ملوثة للغاية؟
مع الأخذ في الاعتبار أن هناك فجوة من 10 إلى 15 سنة أو أكثر بين عمل عوامل المرض وظهور المرض، لذلك سنرى النتائج في السنوات القادمة.
أنا شخصياً لا أدعي القول بأن المنطقة غير ملوثة (سواء فيما يتعلق بالخليج أو قاع البحر)
اللذة
إن مجرد وجود الصناعات الملوثة في منطقة خليج حيفا وليس في منطقة المأتم ليس حجة صحيحة لسبب أن الجزيئات تصل إلى نصف قطر كبير إلى حد ما (حسب الرياح)، مسافة بضعة كيلومترات لا تعزل المأتم من منطقة الخليج، حدوث بعض الأمراض في المدينة يتحدث عن نفسه عن المواد الخطرة في المدينة
نمرود - على الأقل في هذا الموقع اعتقدت أن الردود ستكون ذكية...
و. تقع شركة كيماويات حيفا (وغيرها) بشكل عام شمال خليج حيفا. في منطقة ماتام، بقدر ما أستطيع أن أتذكر، لا توجد صناعة تقريبًا - ولا توجد صناعة كيميائية على وجه الخصوص. إذن المنطقة غير ملوثة وبالتأكيد والأكيد لن ننفجر...
ب. اين تسكن؟ في غوش دان؟ انا ايضا. إذن، هذه خريطة لك، لتتمكن من اللحاق بها قليلًا - بدلاً من أن تظل عالقًا لمدة 20 عامًا في الماضي - http://my.ynet.co.il/pic/pollution/pollution.html.
ستتمكن من رؤية أنك تعيش في مكان أكثر تلوثًا من حيفا، ولكن الشيء الرئيسي هو الشعور، أليس كذلك؟
ثالث. إذا كنت لا تعرف - لا تكتب. وهذا صحيح بشكل عام، ولكن الأهم من ذلك - بالنسبة للإسرائيليين.
مشروع ممتاز يمكنه تعزيز البحث في هذا المجال في إسرائيل، والمفارقة في هذه الحالة هي أن حديقة علوم الحياة يتم إنشاؤها في مكان تزيد فيه نسبة الإصابة بالسرطان وأمراض الجهاز التنفسي بعشرات بالمائة عما هي عليه في بقية أنحاء البلاد. أي أن المزيد من العلماء سيصابون بالأمراض بسبب العمل في المنطقة، وبالإضافة إلى ذلك سيقومون بإجراء أبحاث لإيجاد طرق للتغلب على الأمراض، بالإضافة إلى أن المنطقة متفجرة وخطيرة (كيماويات حيفا وغيرها).
أتمنى للجميع يوما صحيا.